Gradnja zunaj objekta: skrivnost trajnostne gradnje?

Gradbeništvo je preplavljeno s cilji glede trajnosti, podnebne razmere pa pomenijo, da regulativni pritiski in tržna pričakovanja naraščajo kot morska gladina.

Težave pa niso nove. Leta 2013 je vlada Združenega kraljestva objavila svojo industrijsko strategijo Construction 2025, ki je določila jasne cilje za nižje stroške (zmanjšanje za 33 odstotkov) in emisije (za 50 odstotkov) ter hitrejšo dostavo (za 50 odstotkov).

S poudarkom na vprašanjih produktivnosti in dela je leta 2016 sledila revija Farmer Review s provokativnim naslovom Moderniziraj se ali umri. Med 10 glavnimi priporočili je poročilo izzvalo industrijo, naj vlaga v raziskave in razvoj ter inovacije za podporo proizvodnih tehnologij, namesto tradicionalnih metod gradnje, zlasti v stanovanjskem sektorju.

Ti sistemi in metode zunaj lokacije – vključno z modularnimi in volumetričnimi rešitvami, strukturno izoliranimi ploščami ter načrtovanjem za proizvodnjo in montažo (DfMA) – ponujajo možnost gradnje in inženiringa v tovarniških pogojih z večjo učinkovitostjo in manj odpadkov, več nadzora kakovosti in manj motenj.

Tako je lahko dostava hitrejša, cenejša, varnejša in okolju prijaznejša. Kaj torej ni všeč?

No, vse, kar ogroža hegemonijo običajnega poslovanja, bo naletelo na odpor stare garde industrije. Ko je bila paleta možnosti oblikovanja v zgodnjih dneh MMC-ja videti omejena, so bile zunanje rešitve označene kot 'škatlaste'.

MMC je bil označen kot primeren le za proračunske aplikacije in projekte z večkratnimi ponovitvami enot, zato so ga povezovali s preprostimi hoteli, študentskimi nastanitvami in zapori. Čeprav je morda popoln za sheme, ki iščejo ekonomijo obsega; je tudi veliko več kot to.

Še vedno je potrebno razbijanje mitov. Na primer, obstaja mnenje, da bi standardizirani pristop k gradnji lahko zaviral ustvarjalnost arhitektov, čeprav je res nasprotno, trdi Russell Haworth, izvršni direktor globalne tehnološke platforme NBS:

"Vzemite primer Lega; njegov uspeh je v njegovi preprostosti. Vendar pa znotraj tega strukturiranega okvira odpira vrata za skoraj neskončne ustvarjalne možnosti – gradnjo vsega, od Hedwig, sove Harryja Potterja, do tisočletnega sokola, ikonične Vojne zvezd. obrt."

Današnji napredek v robotiki, avtomatizaciji in množičnem prilagajanju pomeni, da lahko komponente ponudijo skoraj neskončne možnosti oblikovanja s krajšimi proizvodnimi serijami. Vsestranskost je v razcvetu, ne glede na to, ali je primarni gradbeni material beton, les ali jeklo.

Posledično nagrajeni modeli so v vseh oblikah, velikostih in sektorjih.

V izobraževanju so na primer z lesom obložene krivulje 4,4 milijona funtov vredne širitve šole Addington SEN v Readingu, ki so jo zasnovali HLM Architects in zgradili Reds10. Na področju stanovanj so trajnostne sposobnosti arhitektov Bryden Wood prejele priznanje za uresničitev razvojnega potenciala problematične lokacije v Churchwood Gardens v Londonu.

Od hotelov in zdravstvene oskrbe do kopalniških podstavkov in mostov, aplikacije izven lokacije so na voljo.

Za hitro in obsežno dostavo, zlasti pri stanovanjih, pa je ključna tudi naložba.

Kljub zahtevnemu začetku se je Legal & General pred kratkim podvojil in napovedal nadaljnje večmilijonske naložbe v svojo modularno ohišje. Housebuilder Weston Group je prav tako vložil 35 milijonov funtov v svojo dejavnost British Offsite, s čimer je ustvaril več delovnih mest v novi tovarni poleg obstoječega obrata v Essexu.

Celo Ikea se vključuje v akcijo in sodeluje s švedskim gradbenim velikanom Skanska pri njegovem skandinavskem konceptu domov BoKlok, ki se bori proti združenju stanovanjskih hiš v krajih, kot sta Worthing in Littlehampton v Zahodnem Sussexu.

Ni nujno, da ta ustvarjalnost in rast škodita kakovosti in učinkovitosti.

Ker je manj delovno intenzivna, standardizacija ne le pomaga povečati kakovost, ampak tudi skrajša časovne okvire, zlasti kadar se faze dela izvajajo sočasno v tovarniških pogojih, brez zamud zaradi slabega vremena ali pomanjkanja znanja.

Če upoštevamo te številne prednosti skupaj, se lahko projekti, ki uporabljajo MMC, izkažejo za hitrejše od tradicionalnih gradenj in zahtevajo manj dostav na lokacijo, kar zmanjša vpliv na sosesko.

Energija je še eno področje potencialnega povečanja učinkovitosti z uporabo zunaj lokacije – v smislu utelešene energije, toplotne učinkovitosti in razogljičenja. Vendar pa so tukaj v igri širši dejavniki, pojasnjuje Simon Richards, direktor trajnosti pri Sir Robertu McAlpinu.

»Dobava gradbenih elementov v nadzorovanem okolju nam omogoča, da 'pravimo prvič'. To pomeni, da porabimo manj materialov, izpustimo manj ogljika in povečamo učinkovitost. Raven nadzora kakovosti in učinkovitosti nam bo pomagala tudi zmanjšati emisije energije pri delovanju. – dokler so namestitev in vmesniki z drugimi obrti pravilni."

Navsezadnje veliko ovir za sprejemanje ni arhitekturnih ali tehnoloških, pravi Adam Sanford, vodja operacij na jugovzhodu in Londonu pri Southern Construction Framework. Težave so sistemske in kličejo po revoluciji, ne evoluciji, dodaja.

»Offsite niso samo kabine in ni nujno, da stanejo več. Vendar pa tradicionalne gradbene dobavne verige niso pripravljene na rešitve, ki temeljijo na proizvodnji – potrebna je velika sprememba. Huda potreba po razogljičenju zgrajenega posestva predstavlja edinstven izziv po obsegu in obsegu; predstavlja tudi priložnosti brez primere za motilce trga."

Uporaba tehnik vitke proizvodnje za zmanjšanje porabe materiala in odpadkov je ena od takšnih priložnosti, ki jo ponujajo rešitve zunaj kraja. Glede na uradne statistične podatke, ki kažejo, da gradnja, rušenje in izkopavanja ustvarijo več kot tri petine (62 odstotkov) vseh odpadkov v Združenem kraljestvu, je to glavna skrb v industriji in ključno merilo trajnosti.

Če pogledamo dlje od zgolj učinkovitosti tovarne, je odgovornost na gradbenem sektorju, da zavzame proaktiven odnos do odpadkov z načrtovanjem za dekonstrukcijo, zaključuje James Ellis, predsednik skupine za gradbeno industrijo na Chartered Institute of Marketing. "Prihodnost za zunaj lokacije mora sprejeti krožno gospodarstvo – zagotoviti, da gradnja upošteva razstavljanje bodisi kot celotne plošče za ponovno uporabo bodisi prek plastenja sistemov, da se omogoči razstavljanje do njihovih posameznih delov," pravi.

To je konstrukcija, prenovljena kot inteligentna proizvodnja v zaprtem krogu, skupaj s prevzemom izdelka nazaj. To je današnje grajeno okolje, ki uporablja digitalna orodja za doseganje trajnostnih ciljev za jutrišnji ničelni net. To je MMC.