Modularna gradnja še vedno ne prevladuje v industriji

Gradbeništvo ima enega najslabših rezultatov v industriji glede povečanja produktivnosti v obdobju po drugi svetovni vojni. Globalno svetovalno podjetje McKinsey v svojem obsežnem poročilu iz leta 2017 z naslovom Reinventing Construction: A Route to Higher Productivity pravi, da je od leta 1945 produktivnost v proizvodnji, maloprodaji in kmetijstvu narasla za 1500 odstotkov. Medtem pa se je »produktivnost v gradbeništvu komaj kaj povečala«.

Montažna modularna konstrukcija ima vse razloge za rast glede na prednosti, ki jih ponuja v sedanjem času: povečanje stroškov in učinkovitosti, odziv na tesno delovno silo, zmanjšane emisije ogljika med montažo in sodelovanje s tehnologijo, ki je že na voljo, kot je BIM.

Vendar se ne dogaja. Številke Modular Building Institute kažejo, da so modularni montažni gradbeni procesi leta 2021 predstavljali le 5,5 odstotka novogradenj v Severni Ameriki.

Počasno sprejemanje modularnosti "ne predstavlja le izgubljene priložnosti za industrijo, ampak stane svetovno gospodarstvo," pravi McKinsey. "Premik v delih sektorja proti sistemu množične proizvodnje, standardizacije, montaže in modularizacije - proizvodni sistem - lahko poveča produktivnost za pet do desetkrat, odvisno od sektorja."

Del problema je nesorazmerje znotraj same industrije.

Na eni strani je tisto, kar McKinsey opisuje kot "velike igralce, ki se ukvarjajo s težko gradnjo, kot so civilna in industrijska dela ter velika stanovanja." Njihova stopnja produktivnosti je od 20 do 40 odstotkov višja od tistih, ki so opisana kot "podjetja, ki se ukvarjajo z razdrobljenimi specializiranimi obrtmi, kot so strojna, električna in vodovodna dela, ki delujejo kot podizvajalci ali delajo na manjših projektih, kot je prenova enodružinskih stanovanj."

Vendar pa niso vse slabe novice. Zdi se, da se sprejemljivost razlikuje glede na vrsto projekta. Nekateri gradbeni sektorji so bolj odprto sprejeli modularne procese, zlasti zdravstvo in gostinstvo.

Na splošno pa je treba številko 5,5 odstotka obravnavati kot veliko razočaranje. Vzroke je vredno raziskati.

Raziskovanje prizemnega odnosa gradbene industrije do modularnosti je bilo v središču vprašalnika, ki so ga analizirali Tarek Salama, Osama Moselhi in Mohamed Al-Hussein v svojem poročilu za vrh o modularni in zunanji gradnji 2018. Oseminpetdeset udeležencev iz industrije iz 11 držav, vključno s Kanado, je odgovorilo na vrsto modularnih vprašanj.

Zanimivo je, da se je več kot polovica strinjala, da modularna konstrukcija obdaja negativno stigmo. Hkrati se je "večina vprašanih strinjala, da predvidljivost stroškov in urnika daje modularni industriji prednost pred konvencionalno gradnjo."

Uspešna posvojitev pa je v veliki meri odvisna od drugih dejavnikov.

Strinjali so se s predlogom McKinseyja, da morajo vrste pogodb bolje prilagajati modularno gradnjo.

85 odstotkov vprašanih se je strinjalo, da funkcije načrtovanja pogodb o integrirani izvedbi projektov najbolje ustrezajo kratkim časovnim načrtom, ki so možni z modularno konstrukcijo. Po drugi strani pa je le 50 odstotkov podprlo pogodbo Construction Management at Risk, ki pomeni zavezo vodje gradnje, da bo projekt izpeljal v okviru zajamčene najvišje cene.

Ni presenetljivo, da se jih je 95 odstotkov strinjalo, da je treba v postopek zbiranja ponudb vključiti modularni načrt izvedbe projekta.

Poleg tega sta skoraj dve tretjini opozorili na ovire, ki izhajajo iz obstoječih predpisov, vključno z gradbenimi predpisi. Glede na velike razdalje, ki so bile pogosto vpletene, so bila za Kanado zelo pomembna vprašanja prevoza, pri čemer se jih je skoraj 85 odstotkov strinjalo, da predpisi o prevozu vplivajo na stroške, čas in pravzaprav na samo zasnovo določenih volumetričnih komponent.

Številna vprašanja, opredeljena v McKinseyjevem poročilu in mednarodni raziskavi, bi lahko rešili z izboljšanim izobraževanjem.

"Večina odgovorov se je strinjala tudi, da je premalo akademskih raziskav, ki bi poudarjale prednosti modularne konstrukcije," je zapisano v analizi ankete. Čezmejna izmenjava informacij bi imela pomembno vlogo. "Anketiranci so predlagali izvajanje mednarodnega sodelovanja za vse strani industrije modularne gradnje, da bi ameriške in kanadske ideje prikazali evropski industriji in obratno."

Medtem ko ima Kitajska kot največji proizvajalec in ponudnik jekla najboljše možnosti za vodilno vlogo v tej industriji. Montažna modularna hiša z jekleno konstrukcijo je vse bolj priljubljena na Kitajskem, zavzema približno 15 odstotkov celotnega gradbenega tržnega deleža in bo leta 2030 dosegla 30 odstotkov.

Med pandemijo Kitajska gradi veliko bolnišnic za obsončenje z uporabo modularnih kontejnerskih hiš z jekleno konstrukcijo, CBC je najboljši dobavitelj za modularne hiše z jeklenim okvirjem, dobavljamo prekomorskim rudarskim gradbiščem in gradbiščem za njihove projekte montažnih bivalnih kampov.