MODULARNA KONSTRUKCIJA ZAGOTAVLJA CENOVNO GOTOVOST V NEGOTOVIH ČASIH
Cene gradbenih in obnovitvenih projektov so v zadnjih letih skokovito narasle, v nekaterih primerih celo za 25 odstotkov. Na žalost bodo številke verjetno še narasle, saj podjetja napihujejo stroške projekta, da bi pokrila sebe. Resničnost, da bodo projekti neizogibno dokončani preko proračuna in v zaostanku, je vse preveč pogosta, vendar modularni gradbeniki, kot je CBC, nasprotujejo temu trendu.
Običajno so pogodbe podpisane s fiksno ceno. To je običajna zahteva posojilodajalcev z namenom zaščite potrošnikov. Pogosto pogodba ne dovoljuje povečanja zaradi rasti in padca stroškov materiala in dela. Vendar pa se stroški gradbenega materiala v zadnjih letih le povečujejo, kar povzroča težave graditeljem in kupcem.
„Gradbeni načrt, odobren med COVID-om, še vedno poteka in bilo je več večjih vremenskih dogodkov … ki zahtevajo obsežna obnova in popravila. Vse to dodaja dodaten pritisk na strani povpraševanja po gradbenih materialih in trgovinah,« pojasnjuje Tim Lawless, direktor raziskav pri CoreLogic.
„Tudi na strani ponudbe ni odloga zaradi pomanjkanja materialov, visokih stroškov goriva in širših inflacijskih pritiskov. Vsi ti dejavniki imajo vpliv in bodo verjetno še nekaj časa zviševali stroške gradnje.«
Nadaljnji dokaz za to povišanje cen je mogoče videti v podatkih Victorian Building Authority. Povprečni viktorijanski stanovanjski projekt je do nedavnega stal 245 $000-2020. Hitro naprej eno leto in številka je poskočila za 28 odstotkov, na 313 $,000.
Ni presenetljivo, da previdni gradbeniki zvišujejo stroške projekta kot nepredvideni dogodek za zaščito pred prihodnjimi zvišanji cen.
Vsi smo že slišali grozljive zgodbe o izkušnji, ki jo radi imenujemo 'Grand Designs': arhitekturne risbe, ki presegajo proračun, nizke cene in neupoštevanje časovnih rokov – in to je v zadnjih letih postalo le pogostejše. Verjetno so tisti, ki so gradili tradicionalno, to verjetno doživeli.
Pri CBC nam naš modularni pristop omogoča, da zagotovimo fiksne stroške od sekunde podpisa pogodbe. To je posledica načina načrtovanja, izdelave in izvedbe naših projektov. Modularni proces zahteva popolno načrtovalsko rešitev in dokumentacijo, preden se lahko lotimo kakršnih koli del, kar nam omogoča, da natančno načrtujemo, kaj gradimo, in natančno, koliko bo to stalo pred proizvodnjo. Ta postopek tudi pomeni, da lahko delamo nazaj iz proračuna, da ustvarimo dizajn, ki bo zagotovljeno ustrezal naročnikovim omejitvam.
Naše načrte je mogoče tudi oceniti in odobriti – ali zamrzniti – pred začetkom proizvodnje, kar daje vodjem projektov veliko večjo gotovost. Z modularno konstrukcijo je še vedno prilagodljivost, morebitne spremembe postavitve pa je mogoče prilagoditi in ustrezno obračunati v celotnem projektu.
Ne samo to, modularni gradbeni projekt je mogoče dokončati tudi do 40-50 odstotkov hitreje kot običajni projekt, saj je večina del dokončana in odobrena zunaj lokacije. Nadzorovano tovarniško okolje privablja bolj usposobljene podizvajalce kot delovna mesta na kongresih, kar ublaži vpliv trgovinskega pomanjkanja. Vse to skupaj pomaga zagotoviti, da projekti ostanejo na pravi poti v časovnem smislu, z večjo učinkovitostjo proizvodnje, ki poteka v nadzorovanem tovarniškem okolju, ki pogosto poteka sočasno z deli na gradbišču.
To pomeni, da lahko stranke, ne glede na to, ali so občine ali komercialni razvijalci, izkoristijo tudi zanesljivost stroškov in hitrejšo donosnost naložbe, saj je stavba lahko vseljiva veliko prej.
V negotovih časih lahko modularnost strankam zagotovi gotovost glede cene, kar potrjuje, zakaj verjamemo, da je to najboljši in najučinkovitejši način gradnje.
Modularni sistemi, ki jih imamo zdaj, so sistem kontejnerskih hiš in pametni sistem LGS, ki se lahko uporabljata za odseke, kot so:
Bivalna stavba na rudarskem mestu;
Stanovanjska stavba
Hotelska zgradba
Šolska stavba
Poklicna hiša
Stavba bolnišnice
...
Prosimo, kontaktirajte za več informacij.