Ali lahko modularna gradnja pomaga pri stanovanjski krizi?

Modularna gradnja ima prednosti, ki bi lahko bile ključ do rešitve stanovanjske krize, vendar le, če bodo premagani izzivi industrije. Stanovanjska kriza se je v zadnjih nekaj letih močno povečala, gradbena podjetja pa le s težavo sledijo. Zaradi stalnega pomanjkanja delovne sile je veliko ekip premalo osebja, da bi zadostilo povpraševanju s tradicionalno gradnjo.

Modularni proces gradnje lahko ponudi popolno rešitev, ki zapolni vrzeli, ki zavirajo gradnjo stanovanj.

Vpliv stanovanjske krize

Reševanje stanovanjske krize je ključno in niansirano vprašanje. Konec leta 2021 ZDA primanjkuje več kot pet milijonov domov, pri čemer je še posebej hudo pomanjkanje enodružinskih hiš. Zaradi pomanjkanja so se cene stanovanj precej zvišale, zaradi česar si družine s srednjimi in nižjimi dohodki veliko težje privoščijo nakup stanovanj.

Prava stanovanjska kriza je torej pomanjkanje cenovno dostopnih in kakovostnih stanovanj. Reševanje tega pomanjkanja ni stvar gradnje več domov, temveč njihova gradnja na bolj dostopen način.

Mnogi se sprašujejo, zakaj gradbena podjetja preprosto ne morejo zgraditi več hiš. Konec koncev, če bi bilo več hiš na trgu, bi cene padle. Dejstvo je, da ima večina gradbenih podjetij tudi brez težav z dobavno verigo premalo osebja. Delajo lahko z največjo produktivnostjo, vendar še vedno ne bodo dovolj, da bi dohiteli povpraševanje.

Pomanjkanje delovne sile ustvarja zgornjo mejo proizvodnje novih stanovanj, ki je ni mogoče povečati brez več delavcev ali novih metod.

Pri stanovanjski stiski tudi preprosto ne gre za to, da bi ljudje želeli »nadgraditi« svojo bivalno ureditev. Najem stanovanja je na mnogih območjih prav tako drag kot nakup stanovanja. V ZDA ni dovolj bivališč za vse večje število družin. Zaradi pomanjkanja cenovno dostopnih stanovanj se vse več družin sprašuje o svojih pravicah do zasega, rezervnih življenjskih ureditvah in načrtih za rojstvo otrok.

Pri reševanju stanovanjske krize gre za ohranjanje zdravja in kakovosti družinskega življenja v ZDA. Alternativni pristopi k gradnji so najboljša rešitev, ki je danes na voljo.

Prednosti modularne gradnje

Vodilni v panogi predlagajo različne rešitve za stanovanjsko krizo. Zakaj je modularna gradnja edinstvena med njimi? Na primer, 3D-natisnjena gradnja je inovativna in hitra, vendar je modularna gradnja veliko bolj uveljavljena in veliko bolj dostopna.

Modularna gradnja ponuja temeljni nabor prednosti pred drugimi načini gradnje, ki jo idealno postavljajo za soočanje z današnjimi izzivi.

1. Cenovna dostopnost
Ena izmed najbolj znanih prednosti modularne gradnje je njena cenovna dostopnost v primerjavi s tradicionalno gradnjo. Žal je vsaka oblika gradnje zaradi krize v dobavni verigi dražja kot sicer. Modularna konstrukcija pa minimizira zvišanje cen.

To se doseže z racionalizacijo proizvodnega procesa in zmanjševanjem odpadkov. Ker modularna konstrukcijska masa proizvaja sestavne dele vsake konstrukcije, je vsak kos mogoče izdelati z najmanjšo možno količino materiala, ne da bi pri tem ogrozili kakovost.

Poleg tega podjetjem za modularno gradnjo ni treba porabiti dodatnega denarja za rezervne materiale, saj natančno vedo, koliko jih bodo potrebovali.

2. Dostopnost
Zaradi narave modularne gradnje je bolj dostopna od tradicionalne gradnje, zlasti za kupce z nižjimi dohodki. Modularna gradnja ima bistveno krajši čas gradnje na kraju samem kot tradicionalna gradnja. Večina dejanske gradnje poteka zunaj tovarne.

To pomeni, da lahko gradbena podjetja sestavijo modularni dom veliko hitreje kot tradicionalno zgrajen dom. Posledično lahko dokončajo več domov v krajšem času, kljub pomanjkanju delovne sile.

Poleg tega je modularna konstrukcija zelo vsestranska. Osrednji niz serijsko proizvedenih komponent je mogoče uporabiti za ustvarjanje različnih modelov doma po meri. Pravzaprav ima modularna gradnja domov svoje korenine v zori razcveta ameriških predmestij po drugi svetovni vojni. Družine bi lahko naročile hiše po meri v novih primestnih naseljih, ki bi jih bilo mogoče hitro zgraditi zahvaljujoč montažnim metodam gradnje.

Danes bi ta hiter čas gradnje lahko pomagal gradbenim podjetjem s premalo zaposlenih zapolniti vrzel pri pomanjkanju stanovanj.

3. Trajnost
Trajnost postaja vse pomembnejša skrb potrošnikov. Tudi gradbeništvo ni izjema pri tem trendu. Iskanja trajnostnih dobrin so se od leta 2016 povečala za 71 odstotkov, kar kaže na vse večje povpraševanje po podjetjih vseh vrst, da so bolj okolju prijazna.

Zanimivo je, da iste lastnosti, zaradi katerih je modularna gradnja cenovno ugodnejša in dostopnejša, tudi boljša za okolje. Surovine in gradbeni odpadki so zmanjšani na minimum, saj se komponente proizvajajo množično. Zaradi kratkega in poenostavljenega postopka montaže je manj motenj tudi v okolju okoli gradbišča.

4. Koristi na delovnem mestu
Med stanovanjsko krizo je pomembno upoštevati varnost in dobro počutje gradbenih delavcev. Pritisk za zapolnitev pomanjkanja stanovanj je neposredno na ramenih gradbenih delavcev, ki so odgovorni za gradnjo vseh teh novih domov. Modularna gradnja ponuja varnejše in bolj zaželene delovne razmere kot tradicionalna gradnja.

Strokovnjaki so poudarili, da je mogoče delovne pogoje zlahka nadzorovati, ker se modularna gradnja izvaja predvsem zunaj lokacije. To omogoča veliko bolj dosledne varnostne standarde. Tovarna modularne gradnje se izogiba tudi tveganjem, ki jih prinašajo neugodne vremenske razmere. To nadzorovano okolje zagotavlja tudi višjo kakovost gradbenih komponent, kar ima za posledico varnejše končne izdelke.

Tudi ko je treba sestavne dele premakniti na mesto za montažo, je postopek manj intenziven kot tradicionalna gradnja. Ker so ti delovni pogoji manj naporni in nevarni kot tradicionalna gradnja, bi uporaba modularne gradnje pri pomanjkanju stanovanj lahko pomagala pritegniti več zaposlenih v gradbeno industrijo.

Potencialni izzivi za modularno gradnjo

Da bi modularna gradnja zadostila potrebam pomanjkanja stanovanj, je treba obravnavati nekaj ključnih vprašanj. Tudi podporniki industrije priznavajo, da modularna gradnja danes ne izkorišča svojega polnega potenciala. Ista vprašanja, ki vplivajo na tradicionalno gradnjo, zavirajo tudi modularno gradnjo.

Vodilni v panogi so krizo dobavne verige navedli kot velik izziv za modularno gradnjo. Cene materialov se tako močno zvišajo, da modularna gradnja izgublja prednost v primerjavi s tradicionalno gradnjo.

Modularna gradnja pa ostaja bistveno hitrejša od tradicionalne gradnje. Dodatek novih proizvodnih obratov po ZDA bo prav tako pomagal industriji modularne gradnje. Z objekti, ki so bližje gradbišču, je mogoče čas in stroške gradnje čim bolj zmanjšati, hkrati pa povečati razpoložljivost.

Reševanje stanovanjske krize po delih

Stanovanjski trg in gradbena industrija bosta potrebovala čas, da si opomoreta in dohitita povpraševanje. Vendar pa lahko alternativne gradbene strategije pomagajo pospešiti ta proces. Modularna gradnja ima potencial, da zaradi svoje čiste učinkovitosti postane novo običajno stanovanjsko gradnjo.

Tudi če cen stanovanj ni mogoče takoj znižati, lahko z modularno gradnjo zgradimo več domov hitreje kot s tradicionalno gradnjo. Sčasoma bo to znižalo stroške novih domov, saj bo ponudba dohitela povpraševanje. Sprejetje modularne gradnje danes je ključnega pomena za popravilo stanovanjske krize, en kos in en dom naenkrat.

CBC ponuja najboljše modularje iz Kitajske

Trenutno ima CBC več modularnih sistemov za izpolnjevanje različnih zahtev svetovnega trga, od poceni do luksuznih:

1-Sistem stanovanjskih hiš Flatpack ali sistem snemljivih kontejnerskih hiš, so za začasne namestitvene tabore ali nizkocenovne stanovanjske projekte, projekte hiš za begunce, izolacijske sobe med COVID-19 ...

2-Razširljiv sistem pametne hiše, z močnim okvirnim sistemom in sistemom sten in strehe iz pene, je naš sistem pametne hiše dobro dokončan in opremljen, lahko ga postavite neposredno na preprosto ploščo in se vselite za preprosto življenje. tovrstne stanovanjske rešitve so zdaj zelo priljubljene v ZDA in AU;

3-Modularni LSF za projekte stanovanjskih hiš ali stanovanj. lahko dokončamo modularno po meri za vašo zasnovo posebnega projekta v sistemu LSF, vsi moduli bodo dobro dokončani in opremljeni v moji tovarni ter poslani na lokacijo.